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近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于扎實(shí)有序推進(jìn)城市更新工作的通知》，指出要堅(jiān)持城市體檢先行，建立城市體檢機(jī)制，將城市體檢作為城市更新的前提。

圖文來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

對(duì)于以上通知，小編認(rèn)為這將是建筑建材行業(yè)發(fā)展的好機(jī)會(huì)

隨著近年來(lái)城鎮(zhèn)化持續(xù)推進(jìn)，城市更新的時(shí)代到來(lái)，隨著一、二線城市土地資源緊張，新增建設(shè)用地指標(biāo)嚴(yán)重不足，城市更新、存量改造將成為城市未來(lái)高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。2023年2月6日廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于公開征求《廣州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021—2035年）》（公開征求意見(jiàn)稿）提出，至2025年廣州累計(jì)推進(jìn)城市更新約100平方公里；至2030年累計(jì)推進(jìn)城市更新約200平方公里；至2035年累計(jì)推進(jìn)城市更新約300平方公里，也都將寓意著城市更新領(lǐng)域?qū)⑹菑V州未來(lái)建筑行業(yè)發(fā)展的方向。

城市更新領(lǐng)域?qū)⑹俏覈?guó)未來(lái)建筑建材行業(yè)發(fā)展的藍(lán)海區(qū)域，但相較傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目，建筑企業(yè)進(jìn)入城市更新項(xiàng)目的門檻更高，考驗(yàn)建筑企業(yè)協(xié)調(diào)能力。城市更新所涉及政、企、民等主體，產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求參與主體具備成熟的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)秀的協(xié)調(diào)能力，創(chuàng)建多元合作伙伴關(guān)系。

近年來(lái)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)起著重要的推動(dòng)作用。在生產(chǎn)建筑產(chǎn)品時(shí)，其材料涉及建材、冶金化工、林業(yè)、儀表、輕工、機(jī)械、石油等多個(gè)行業(yè)，這表明建筑業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的中間需求具有較強(qiáng)的聯(lián)系，同時(shí)也為其他行業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)。由于建筑產(chǎn)品作為中間產(chǎn)品供給其他產(chǎn)業(yè)后，通常會(huì)轉(zhuǎn)變成長(zhǎng)期資產(chǎn)，這也助推了該產(chǎn)業(yè)的快速成長(zhǎng)。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，保持建筑業(yè)的長(zhǎng)期均衡發(fā)展，可以推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。

城市更新是指對(duì)城市中存在的老舊、落后、不適應(yīng)發(fā)展需要的區(qū)域進(jìn)行綜合改造，通過(guò)提升環(huán)境質(zhì)量、改善居住條件、優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施等手段，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展，隨著城市更新工作的推進(jìn)，會(huì)涌現(xiàn)出很多的項(xiàng)目，為建筑行業(yè)帶來(lái)更多的發(fā)展空間，同時(shí)也會(huì)讓建材廠家獲取更多的商機(jī)。

強(qiáng)化精細(xì)化城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，意味著在城市更新中，將更加重視精細(xì)化城市設(shè)計(jì)，對(duì)于建筑行業(yè)的施工要求將會(huì)更加嚴(yán)格，對(duì)于建材行業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量也將更加嚴(yán)格，提升城市安全韌性和精細(xì)化治理水平，那么走品牌質(zhì)量發(fā)展路線的建材行業(yè)無(wú)疑會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。

創(chuàng)新城市更新可持續(xù)實(shí)施模式，健全城市更新多元投融資機(jī)制，城市更新所需資金量巨大，僅靠財(cái)力資金投入難以為繼，必須吸引、推動(dòng)社會(huì)資本進(jìn)入，將會(huì)加大建筑業(yè)需求量，吸引更多的企業(yè)進(jìn)行參與投資，建筑業(yè)也將會(huì)向高層次，高質(zhì)量，全方位服務(wù)的方向發(fā)展，從而帶動(dòng)建材行業(yè)，對(duì)于資金周轉(zhuǎn)、資金回籠問(wèn)題可能會(huì)有一定的幫助。